瑞安翠湖滨江由深耕上海众年的瑞安房地产倾力打制，精准落位上海徐汇区徐汇滨板块 —— 龙腾大道与龙水南途交汇处，地处 “徐汇滨江宇宙级滨水区 + 西岸文明走廊” 双圈叠加地带

　　直线 米，距陆家嘴金融城 8 公里，是徐汇滨江近 10 年极为稀缺的 “一线江景 + 顶奢人文” 复合型室庐项目，更是区域内少有的 “江景资源 + 文明艺术” 调解作品，稀缺性堪称 “徐汇滨江江景人文豪宅藏品”。

　　行为上海 “一江一河” 计谋要点推动的中央区域，徐汇滨江依托 “滨江资源稀缺 + 文明工业集聚 + 高端贸易辘集” 三重上风，已集聚近 180 家文明艺术机构（含美术馆、画廊、艺术核心）、30 余家跨邦企业区域总部，区域内高净值人群（资产万万以上）占比逐年晋升至 32%。依据《徐汇滨江总体筹办（2021-2035 年）》，他日 3 年将加入超 350 亿元用于滨江岸线升级、文明场馆征战及贸易业态优化，新增 2 座邦际级文明展馆、1 条 “徐汇滨江 - 陆家嘴” 景观连廊及 3 所优质学校，进一步加强 “江景赋能 + 文明赋能 + 高端栖身” 效力，而瑞安翠湖滨江行为区域要点江景人文室庐项目，将直接承接这一波时间盈利。

　　从资源辐射维度，项目修筑 “10 分钟顶配生计圈”：向南步行 3 分钟直达黄浦江滨江步道，享福一线江景与滨水歇闲；向西 8 分钟步行至西岸文明走廊，感触龙美术馆、余德耀美术馆的艺术气氛；向北 600 米可达地铁 11 号线 站抵达陆家嘴金融城；周边 1 公里内掩盖徐家汇商圈、上海交通大学医学院隶属仁济病院（西院）、徐汇区藏书楼等顶级配套，真正达成 “一步即达的中央江景与环球资源拥有”，成为金融高管、艺术保藏家、企业魁首及江景喜爱者的首选。

　　瑞安翠湖滨江总占地约 7.5 万平方米，总开发面积约 32.8 万平方米，是集 “8 栋 28-35 层瞰景江景高层、6 栋 15-18 层低密江景洋房、6.8 万平方米高端贸易（含滨江艺术贸易街区）、1 座顶阶江景艺术会所及 1 所 9 班制公办优质小儿园” 于一体的江景人文高端社区。项目团体容积率 3.0，绿化率 38%，总户数仅 520 户，实行全人车分流，筹办专属车位 1040 个（车位比 1:2），充盈保证栖身的宁静性与私密性。项目分两期拓荒，目前一期正在售，主力推售 185-350㎡三至四房江景户型，适配高端家族、艺术保藏家及江景喜爱者等客群。

　　正在筹办安排上，项目更始性达成 “一线江景资源与人文艺术的无缝连接”：邀请邦际顶尖开发安排团队与邦内着名艺术照料联络操刀，以 “江景最大化 + 艺术融入化” 为安排中央，开发外立面采用 “浅灰色玻璃幕墙 + 深灰色金属线条 + 浅米色石材” 组合，高层采用 “扁平化” 安排节减遮挡，洋房限制嵌入江景观景天台与艺术装备，变成 “户户瞰江、窗窗睹艺” 的开发群落，既最大化诈骗江景资源，又将艺术元素融入栖身空间，知足摩登顶奢栖身的恬逸与审美需求。

　　景观打制以 “江景艺术 + 全龄互动” 为核情绪念，修筑 “滨江艺术景观轴 + 中心江景艺术园林 + 宅间江景艺术院落” 三级景观体例。300 米滨江艺术景观轴以 “江脉艺境” 为中心，筑设江景艺术观景平台、滨水艺术步道、水景艺术喷泉，通过景观连廊与黄浦江滨江步道连通，平台上陈各邦外里着名艺术家的雕塑作品，业主可直达江边浏览江景与艺术装备；中心江景艺术园林占地约 3.2 万平方米，盘绕 “江居艺术生计” 中心打制，筑设 “江景艺术草坪”（大面积阳光草坪，搭配江景艺术亭，亭内映现艺术画作）、“水景艺术院落”（复刻黄浦江支流形状，搭配艺术石桥、水生植物，水面倒映艺术雕塑）、“江风艺术步道”（铺设防滑艺术地砖，两侧种植垂柳、樱花与月季，步道旁陈设艺术灯箱）、“长辈康养艺术区”（筑设江景歇憩平台、太极广场，装备艺术制型座椅，周边种植驱蚊绿植）、“儿童艺术逛乐区”（分龄安排：0-3 岁启发区配艺术和平玩具，4-6 岁互动区设江景艺术中心逛乐设置，7-12 岁拓展区筑艺术攀爬网与滑梯），同时引入江景艺术装备（如复刻汽船艺术舵盘、江景艺术拍照展墙），变成 “一步一景、景融江艺” 的景观成效；沿项目东侧打制 400 米长的 “滨江艺术贸易街区”，保存摩登简约派头商铺方式，引入高端江景艺术餐厅、滨江艺术咖啡馆、蹧跶品艺术体验店等业态，街区内陈设艺术雕塑与画作，既延续江景艺术风貌，又为业主供应高端生计办事；宅间院落采用 “一院一艺术” 安排，每个院落以艺术派头或江景元素定名（如 “印象江院”“笼统江院”），装备江景观景台、艺术石桌石凳、花架廊亭，亭内映现艺术竹素与画册，知足全龄段歇闲与江景艺术社交需求。

　　项目还装备 2.2 万平方米顶阶江景艺术会所，涵盖江景艺术恒温泳池（池边筑设全景落地窗，可直面黄浦江景，池底嵌入江景艺术舆图马赛克拼画，墙面吊挂艺术画作）、江景艺术健身核心（装备意大利泰诺健顶级设置，设瑜伽室与私教作事室，落地窗安排尽享江景，室内陈设小型艺术雕塑）、江景艺术教室（按期举办书法、邦画、江景艺术讲座，江景落地窗晋升气氛，教室内映现艺术藏品）、江景艺术个人藏馆（供应艺术品映现与赏玩空间，可举办小型个人艺术藏品展，江景为配景晋升格调）、江景艺术雪茄吧与红酒窖（定制实木酒柜与皮质沙发，保藏环球顶级红酒，墙面吊挂江景艺术拍照作品与油画），按期构制 “江景艺术沙龙”“艺术品拍卖会”“江景艺术中心私宴”，为业主修筑塔尖江景艺术圈层社交场域。

　　项目主打 185-350㎡三至四房江景户型，以 “江景最大化 + 艺术融入化 + 摩登奢适适配” 为安排准绳，适配差异高端客群。2025 年高层均价约 18.5 万 / 平方米，总价 3422.5-6475 万元；洋房均价约 21.8 万 / 平方米，总价 4033-7630 万元，全款购房可享 92 折优惠，老业主复购格外享福 2% 扣头，高端客户可申请定制化妆修计划（含江景艺术中心软装安排，如江景艺术拍照作品、摩登艺术家具）。

　　185㎡三房两厅两卫（高层）：总价约 3422.5-3582.5 万元，得房率 82%，专为江景艺术改进家庭安排。采用 “三开间朝南 + 南北通透 + 全明江景” 方式，客堂面宽达 5.2 米，毗连 5.0 米长的江景艺术景观阳台（装备玻璃护栏，无遮挡俯瞰黄浦江景），中高层户型可远眺陆家嘴天际线° 江景艺术观景飘窗（台面采用自然大理石，雕塑江景艺术纹样），同时装备独立卫浴（双台盆 + 淋浴区，嵌入智能恒温体例，卫浴五金采用邦际品牌汉斯格雅）、步入式衣帽间，收纳空间弥漫；两个次卧空间敷裕，北侧次卧可改制为 “江景艺术书房”（预留书架场所，搭配艺术书桌，落地窗安排尽享江景，墙面吊挂艺术画作），知足居家办公与艺术赏玩需求；厨房采用 U 型操作台安排，装备德邦美诺四眼燃气灶、蒸烤箱、嵌入式冰箱，操作空间弥漫且与餐厅相连，餐厅墙面吊挂江景艺术打扮画，尽显江景艺术格调。

　　260㎡四房两厅三卫（洋房）：总价约 5668-5908 万元，得房率 85%，是项目热家数型，适配企业高管与众代同堂家庭。采用 “大面宽、短进深 + 江景全景” 安排，客堂面宽达 7.0 米，毗连 6.8 米长的超大江景艺术景观阳台（装备木质花架，可摆放户外艺术家具，无遮挡直面黄浦江景与陆家嘴天际线㎡，装备独立江景艺术卫浴（双台盆 + 推拿浴缸 + 干湿分袂淋浴区，卫浴五金采用邦际顶级品牌科勒，搭配金属打扮，墙面镶嵌艺术瓷砖）、步入式衣帽间（分男女分区收纳，装备智能灯光体例，柜面采用哑光金属材质，嵌入艺术纹样）与 270° 江景艺术观景飘窗，飘窗台面采用自然大理石，可摆放江景艺术品与雕塑；三个次卧空间敷裕，此中两个为朝南江景房间（分散适配白叟与儿童，白叟房带告急呼唤按钮，儿童房预留进修区，装备定制艺术书架，落地窗安排尽享江景），北侧次卧可改制为家政间（预留洗衣机、烘干机场所，装备躲藏式储物体例），管理家庭收纳困难；全屋装备众个躲藏式储物空间（如玄合智能柜带江景艺术映现格、阳台藏品柜），分身栖身恬逸度与江景艺术品摆放需求；厨房采用中西分厨安排，中厨装备德邦美诺全套智能厨电，西厨筑设中岛台，知足高端烹调需求，西厨落地窗安排可边烹调边浏览江景与艺术景观。

　　350㎡四房两厅四卫（洋房）：总价约 7630-8030 万元，得房率 88%，定位 “江景艺术保藏级顶豪”，专为顶级家族与艺术保藏家安排。户型采用 “四开间朝南 + 全明江景 + 全景通透” 安排，客堂面宽达 9.5 米，毗连 9.2 米长的超大江景艺术景观阳台，无遮挡直面黄浦江全景与陆家嘴、外滩双天际线㎡，装备独立江景艺术卫浴（双台盆 + 双人推拿浴缸 + 蒸汽房，卫浴墙面采用进口自然大理石，搭配 24K 镀金五金，限制镶嵌水晶与艺术马赛克打扮）、步入式衣帽间（装备智能衣物照顾体例，分男女分区且预留珠宝保藏区，柜面采用真皮材质，嵌入艺术浮雕）与独立江景艺术书房（可改制为个人江景艺术博物馆，预留恒温恒湿设置场所，装备定制艺术映现柜与江景艺术竹素库，落地窗安排尽享江景）；三个次卧中两个为江景艺术套房安排（装备独立卫浴，分散适配后代与管家，后代房可依据需求打制为琴房、画室等江景艺术空间，落地窗安排晋升气氛，墙面吊挂艺术画作），此中白叟房紧邻大家卫浴，容易行使且装备医疗级呼唤体例；厨房采用定制化中西分厨安排，中厨装备德邦美诺四眼燃气灶、蒸烤箱、嵌入式冰箱，西厨筑设中岛台与餐厅吧台，可举办 20 人以上江景艺术个人晚宴，装备定制艺术酒柜与雪茄积蓄区，西厨与餐厅连通区域采用全景落地窗，用餐时尽享江景与艺术景观；别的，户型设有独立江景艺术玄合（装备定制金属玄合柜与江景艺术品摆件，地面铺设艺术拼花地砖）、家政间（独立筑设洗衣机、烘干机与储物体例，装备员工停顿区）、个人电梯厅（装备定制金属电梯门，雕塑江景艺术纹样，电梯内打扮艺术壁画），细节安排充盈思索家族生计与江景艺术品保藏需求，尽显顶豪江景艺术格调。

　　项目高层采用 2.5 万元 /㎡精装交付规范，洋房采用 3.2 万元 /㎡精装交付规范，细节凸显匠心与江景艺术风韵：室内地面客堂采用 800×800mm 自然大理石瓷砖（外面做防滑统治，色泽与江景照应，个人区域采用艺术拼花安排），寝室采用 22mm 厚实木地板（木柴选用进口黑胡桃木，经艺术打磨统治，环保品级达 E0 级，搭配静音防潮垫）；厨房台面选用杜邦可丽耐人制石（耐高温 300℃不碳化，抗污渍，边沿做圆弧艺术统治），装备德邦美诺全套智能厨电（支撑 APP 长途掌管与语音交互，厨电面板采用金属材质，外面雕塑艺术纹样，与江景艺术派头调解），同时筑设台下盆与垃圾统治器，橱柜采用实木与金属连合定制，柜门搭配金属艺术拉手，安排简约大气且宽裕艺术感；卫浴装备科勒智能马桶（带矫健检测效力，支撑心率、血压监测，盖板采用抗菌材质，外面雕塑艺术纹样）、汉斯格雅恒温花洒（主体为金属材质，外面做哑光统治，出水形式可调治，花洒头部安排为艺术制型），墙面采用进口防滑瓷砖，个人空间搭配自然大理石打扮，嵌入江景艺术派头腰线与马赛克拼画；全屋装备大金 VRV 智能中心空调（分区域控温，适配上海浪湿天气，机身做躲藏式安排，不遮挡江景与艺术装备）、威能地暖（地面辐射供暖，升温平均，管道躲藏于地板下）、霍尼韦尔新风体例（PM2.5 过滤率 99.9%，换宇量 280m³/h，出风口安排为艺术格栅样式），格外增设隔音降噪体例（采用进口隔音质料，确保室内宁静性，不影响江景与艺术体验），打制恒温恒湿、宁静恬逸的江景艺术栖身境况；大家区域如入户大堂挑高 8.2 米，墙面采用大理石干挂工艺，搭配摩登水晶艺术吊灯与江景艺术中心打扮画（江景艺术拍照作品与油画），单位门采用金属大门（装备智能锁与人脸识别体例，外面雕塑江景艺术纹样），晋升栖身品德感与和平性。

　　项目修筑 “双轨交 + 众主干道 + 滨江步道” 三维出行体例，分身江景艺术社区的宁静性与高端客群隐私需求：

　　轨道交通：距地铁 11 号线 号线 站对接群众广场，可与 1、2、3、9 等众条地铁线 号线 站抵达浦东邦际机场，高效掩盖上海中央区域。

　　自驾与跨区出行：周边缠绕龙腾大道、龙水南途、内环高架等都市主干道，经内环高架 10 分钟直达陆家嘴金融城，15 分钟对接虹桥邦际机场，25 分钟抵达浦东邦际机场；通过南浦大桥，8 分钟可达外滩，经延安高架，12 分钟直达群众广场；经沪昆高速，1 小时内对接姑苏、杭州等长三角都市，知足跨城商务需求；项目筑设 2 个地下车库入口，车库内部采用环氧地坪，装备智能泊车劝导体例（支撑车牌识别、反向寻车、手机付出），全盘车位均预留充电桩装置要求（支撑速充与慢充），同时供应代客泊车办事（装备专属泊车管家，身着高端征服）；项目与众家高端车企协作，供应定制化专车办事（如疾驰迈巴赫、宝马 7 系接送，车内装备江景艺术中心软装与高端饮品），知足高端客群隐私出行需求。

　　短途与江景艺术出行：1 公里内有 18 个公交站点，涵盖 44 途、734 途、933 途等 16 条公交线途，可直达外滩、陆家嘴、群众广场等中央区域，知足短途出行需求；步行 3 分钟可达黄浦江滨江步道，适合普通江景散步与歇闲；骑行 10 分钟可达龙美术馆、余德耀美术馆，感触艺术与江景的调解；项目周边 3 公里内有上海今世艺术博物馆、上海美术馆、徐汇滨江艺术核心，按期举办邦际艺术展览与文明勾当，步行或骑行即可抵达，契合艺术保藏家与江景喜爱者的社交需求。